建设工程合同纠纷案：律师助力原告获判工程款及利息

建设工程领域，因合同问题引发的纠纷数量呈逐年上升趋势。其中，建设工程合同因承包人无资质而无效的情况并不少见。今天，我们就来讲述一起这样的案件，以及律师在其中发挥的关键作用。

原告付X是一名农村建筑工匠，2021年7月29日，他与被告王X签订了《建房协议》，以包工不包料的方式承包被告五层房屋的建设工程，约定每平方米450元劳务报酬。协议签订后，付X组织人员施工，工程于2022年4月完工，5月经被告验收合格后入住。经结算，工程价款为593865元，然而被告仅支付了453000元，尚欠140865元未付。付X多次催讨无果，无奈之下，他委托了湖北道博（襄阳）律师事务所的龚傲冬律师提起诉讼。

龚傲冬律师自2021年开始执业至今，执业年限虽不算长，但累计承办案件已逾百余件，具备深厚的实务积淀。他深耕于民商事领域，专注建设工程、劳动工伤、交通事故、合同事务、债权债务、离婚纠纷六大核心领域。在接到付X的委托后，龚傲冬律师迅速展开工作。

首先，他全面梳理了《建房协议》、付款记录、通话录音等证据，为后续的诉讼做好充分准备。在庭审中，被告辩称工程未完工、未结算、已超付工程款，且原告未按约定安装网线、地线，存在质量问题，部分工程被告另请他人完成，要求扣减相应款项。面对被告的抗辩，龚傲冬律师凭借扎实的法律功底和严谨的办案逻辑，有力地进行了反驳。

同时，龚傲冬律师精准预判到法院可能认定合同无效，提前准备了《民法典》第793条及建设工程相关法规，主张折价补偿，确保原告仍能获得工程款。为了客观认定工程情况，他推动法院进行现场勘验，固定了主体面积、水电、地坪等关键数据，避免了被告单方面的认定。

在原告自认未完成地线、网线的情况下，龚傲冬律师主动建议酌情扣减1000元，最终法院认定扣减5000元，最大限度地维护了原告的利益。

法院经审理认定，原告未取得建筑施工资质，案涉房屋为五层建筑，不属于农村自建低层住宅，双方签订的《建房协议》及补充协议无效。但因被告已于2022年10月1日入住房屋，视为工程竣工验收合格，原告可参照合同约定主张折价补偿。经现场勘验，法院确认房屋主体面积1113.5平方米、水电及地坪等附属工程，最终确定工程价款518251.08元，扣除被告已付453000元及原告自认未完成地线、网线部分酌定扣减5000元，判决被告支付工程款60251.08元及相应利息。

从法律角度来看，根据《民法典》第793条及建设工程相关法规，即使建设工程合同因承包人无资质而无效，但只要工程质量合格且发包人已实际使用，承包人的报酬请求权仍可获得法院保护。龚傲冬律师正是基于对这些法律规定的精准把握，为原告争取到了应有的权益。

在这起案件中，龚傲冬律师凭借专业的代理，成功为原告争取到60251.08元工程款及利息，避免了合同无效导致的“血本无归”风险，充分体现了律师在建设工程纠纷中的核心价值。这也提醒我们，在建设工程领域，无论是发包人还是承包人，都应当遵守法律法规，签订合法有效的合同，以保障自身的合法权益。当遇到纠纷时，及时寻求专业律师的帮助，才能更好地维护自己的权益。