房屋在承租期间受损，该怎么去维权

生活中，租房子住的人不少。有时候，租的房子可能会因为各种原因出现损坏，比如水管破裂、墙体出现裂缝等。这时候，租客和房东就可能会因为谁来承担维修责任、怎么赔偿损失等问题产生纠纷。房屋在承租期间受损究竟该怎么维权，这是很多租客和房东都关心的问题。下面就来详细说说。

一、明确责任归属

要维权，首先得搞清楚房屋受损是谁的责任。如果是租客使用不当造成的，比如租客乱拉电线引发火灾导致房屋受损，那一般租客要承担责任。要是因为房屋本身的质量问题，像房屋年久失修，墙体自然脱落，那责任通常在房东。例如，小李租了一套房子，入住没多久，卫生间的马桶就因为本身质量问题漏水，导致楼下邻居天花板受损，这种情况责任就在于房东。

二、及时通知相关方

一旦发现房屋受损，要及时通知房东或者相关管理部门。租客发现问题后，要第一时间告知房东，说明受损情况。如果是因为公共设施问题导致的房屋受损，比如小区水管爆裂影响到房屋，还需要通知物业等管理部门。比如小张租的房子因为楼上水管爆裂被淹，他马上通知了房东和物业，让他们及时处理。

三、做好证据收集

证据在维权过程中非常重要。可以用拍照、录像的方式记录房屋受损的情况，包括受损的部位、程度等。还可以保留相关的维修单据、聊天记录等。比如小王租的房子窗户玻璃被大风刮碎，他不仅拍了窗户破碎的照片，还保留了和房东沟通维修的聊天记录，这些都可以作为维权的证据。

四、协商解决问题

在明确责任和收集好证据后，可以和对方进行协商。双方坐下来，就维修方式、费用承担等问题进行沟通。如果责任明确是房东的，租客可以要求房东尽快维修；如果是租客的责任，租客可以和房东协商合理的赔偿方式。比如小赵租的房子厨房的橱柜门被弄坏了，他和房东协商后，由小赵出钱购买新的橱柜门，房东找人安装。

五、寻求第三方帮助

如果协商不成，可以寻求第三方的帮助。可以向消费者协会、房屋租赁管理部门等投诉，让他们介入调解。也可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好之前收集的证据。比如小陈租的房子墙面发霉，和房东协商多次都没解决，他向当地的房屋租赁管理部门投诉，在管理部门的调解下，问题得到了解决。

房屋受损维权解决后，可能还会遇到一些后续问题，比如维修质量不达标怎么办，再次出现类似问题该如何处理，维修期间的居住问题怎么解决等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房屋受损维权问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。