[律师回复] 先别答应全换全赔。漏水侵权只赔实际损失，能修就修、恢复原状；不能修才折价赔。吊顶、灯具若确因漏水损坏，按使用年限折旧赔；地砖只湿了没空鼓变形，清理晾干即可，不用换。对方自行换新、扩大开支，你只担合理部分，扩大部分不担。四月份后他没配合开窗，若加重损失，他可自担相应责任。留好照片、聊天和维修票据，协商不成让法院判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 若中介故意隐瞒真实报价、串通压价或虚假承诺，导致你低价成交，可主张欺诈或显失公平，要求撤销合同并赔偿差价。先固定聊天记录、录音、看房单、合同和转账凭证，再与中介协商；不成可向法院起诉。注意撤销权一般从知道受骗起一年内行使，别拖延。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 过户费用一般包括税费和办事费。税费有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税，非住宅还可能有土地增值税；办事费有不动产登记费、工本费、测绘费；另有中介费、评估费，贷款购房还可能涉及抵押登记费、保险费等。谁承担先看税法，没规定的可合同约定。签约前到不动产登记中心、税务窗口拉份费用清单，把承担方写进合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 小区物业出租或售卖停车位，需经业主委员会同意才可以

[律师回复] 您可向物业书面投诉，要求制止违规停车；若影响消防，可向消防部门举报。如遮挡采光、侵犯隐私，可依据《民法典》相邻权规定，向法院起诉排除妨碍。注意拍照、录像留存证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先友好协商；不成则请村委会或乡镇政府调解。若涉土地权属争议，向乡或县政府申请确权。对侵权或确权不服，可凭宅基地证、承包合同等证据向法院起诉。注意保留权属证书和现场证据，避免冲突激化。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况存在不少风险。首先，房子没过户，所有权还在你名下，如果中介出了问题，比如资金链断裂或者涉及法律纠纷，可能会导致房子被查封。其他风险包括，如果中介不按约定履行后续义务，你可能面临诸多麻烦。再次，若中介将房子转卖，可能会引发复杂的产权纠纷。最后，建议尽快办理过户手续，或者通过合法有效的合同约定，明确双方权利义务，保障自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。