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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房产赠与过户需完成以下步骤：赠予人和受赠人共同签署赠与合同，明确双方权益；受赠人需获取原房产证和赠与合同，并依法进行公证；赠予人按约定将房屋实际交付给受赠人。这些步骤确保赠与过户过程合法、公正，保障双方权益。完成这些手续后，房产赠与过户即算完成。
赠与房产需支付契税（3%）、印花税（房屋总价的万分之五）、公证费和估值费（0.3%-1%）。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年，过户更划算，需缴1.5%契税（非普通住宅为3%）和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年，还需支付5.5%营业税和个人所得税。
房屋赠与需遵循以下步骤：签订书面赠与合同，明确条款并符合法规；携带证明文件到房屋所在地填写确认书；评估物业市场价值，缴纳契税（3%）和印花税（0.5%），并支付每宗不动产权转移登记费80元；办理房屋及赠与公证，公证费占最终评估值的2%；完成所有手续后，办理产权转移过户手续。
赠予公证书是国家公证机构核实并证明个人将合法财产无偿赠予他人的真实性与合法性的官方文件。申请此证书需向相关公证处提交赠予人身份证明、赠予协议、物质品清册及所有权证明等文件。赠予协议应明确双方姓名、关系、赠予原因、对象及赠予人意愿等。注意事项包括不得代办、需双方共同办理、物品权属清晰无争议、赠予出于真诚意愿等。
父母赠予子女房产，需签署确认书、评估房屋价值、办理赠与公证并缴税。直系亲属间转让，支付估价金额千分之六的评估费，并缴印花税、契税及相关手续费。非直系亲属间转让，除上述税费外，还需支付百分之二十的个人所得税。
