签房屋赠与协议后夫妻离婚如何处理

（一）当赠与协议已完成房屋所有权转移登记，且协议真实合法，若明确赠与一方，离婚时该房屋归受赠方，不参与分割；若赠与双方，可协商分割或依法处理。
（二）若未办理过户登记，赠与人能行使任意撤销权，房屋归属按原产权情况，个人财产归原产权人，共同财产按规则分割。
（三）若赠与协议有欺诈、胁迫等可撤销情况，受损方请求法院撤销后，房屋恢复原产权再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

结论：
房屋赠与协议签订后夫妻离婚，房屋分割需依据赠与协议效力、是否过户及有无可撤销情形处理。已过户且明确赠与一方则为个人财产，赠与双方则为共同财产；未过户赠与人可撤销，按原产权情况分割；有可撤销情形，撤销后恢复原产权状态分割。
法律解析：
《民法典》规定，赠与协议办理房屋所有权转移登记且内容合法，意思表示真实，房屋所有权转移。若明确赠与一方，离婚不分割；赠与双方，可协商或依法分割。未办理过户登记，赠与人有任意撤销权，房屋按原产权情况处理，原属一方个人财产归其所有，属共同财产则按共同财产规则分割。赠与协议有欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方请求撤销后，房屋恢复原产权状态再分割。总之，赠与协议效力和履行状态很重要，过户登记是所有权转移关键。若您在房屋赠与及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.民法典规定下房屋赠与协议签订后夫妻离婚处理需依据赠与协议效力、履行状态及是否存在可撤销情形区分处理。若已办理房屋所有权转移登记且协议合法有效，按约定确定房屋归属；未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权；协议存在可撤销情形，受损方可请求撤销。
2.解决措施和建议：
-签订赠与协议时明确约定赠与对象和房屋归属，避免后续纠纷。
-受赠方应及时办理房屋过户登记，保障自身权益。
-若发现协议存在欺诈、胁迫等情形，受损方应及时向法院请求撤销协议。

1.依据民法典，房屋赠与协议签好后夫妻离婚，处理方式分不同情况。当赠与协议完成了房屋所有权转移登记，并且协议是双方真实意愿、内容合法，那房屋所有权就归受赠方了。要是协议写明只赠与夫妻中的一方，这房子就是受赠方的个人财产，离婚时不用分割；要是约定赠与夫妻双方，房子就是共同财产，离婚时可以双方协商分割，也能按法律规定来处理。
2.如果还没办理房屋过户登记，赠与人能行使任意撤销权，这时房屋还是原产权人的。要是原产权房是夫妻一方的个人财产，那房子就归这一方；要是属于夫妻共同财产，离婚时就按共同财产的分割规则来处理。
3.要是赠与协议存在欺诈、胁迫等可以撤销的情况，受损害的一方能请求法院撤销协议。等房屋恢复到原来的产权状态后，再进行分割。
要特别留意，赠与协议的效力和履行情况是判断的核心依据，办理过户登记是房屋所有权转移的关键。

法律分析：
（1）当赠与协议已完成房屋所有权转移登记，且协议是双方真实意愿且内容合法时，房屋所有权归受赠方。若明确赠与一方，此房屋为其个人财产，离婚不分割；若赠与双方，则属夫妻共同财产，离婚时可协商或依法分割。
（2）若未办理房屋过户登记，赠与人可行使任意撤销权，房屋归原产权人。若原产权是一方个人财产，就归其所有；若是夫妻共同财产，按共同财产分割规则处理。
（3）若赠与协议有欺诈、胁迫等可撤销情形，受损方可请求法院撤销，房屋恢复原产权状态后再分割。总之，赠与协议效力和履行状态是判断关键，过户登记决定所有权转移。

提醒：签订房屋赠与协议时要谨慎，明确赠与对象和相关条款。若遇可撤销情形，及时通过法律途径解决，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。