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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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房屋抵押贷款是可行的。这里的“抵押”仅指证件，不影响屋主的居住权。屋主只需用房产证等证件作为抵押物申请贷款。抵押不涉及抵押权的转移，因此已抵押的房屋仍可正常使用。但产权转让或变更时，需经抵押权人同意。
在农村民间借贷中，房屋作为抵押物需具体分析。若抵押人是房屋合法所有权人且完成抵押登记，法院将确认抵押合法有效。反之，若抵押人非全部或部分所有权人，或未依法登记，法院将判定抵押无效。
个人房屋抵押借款合同并非房屋购买协议，而是抵押贷款合同，不涉及房屋交易。真正的房屋买卖合同是一种特殊的买卖合同，要求卖方将房屋实体移交给买方，并将所有权和使用权转让给买方，买方需支付相应对价。此合同本质是物业权益的转让，与抵押贷款合同有本质区别。
房屋抵押贷款是可行的。这里的“抵押”仅指证件，不影响屋主的居住权。屋主只需用房产证等证件作为抵押物申请贷款。抵押不涉及抵押权的转移，因此已抵押的房屋仍可正常使用。但产权转让或变更时，需经抵押权人同意。
在农村民间借贷中，房屋作为抵押物需具体分析。若抵押人是房屋合法所有权人且完成抵押登记，法院将确认抵押合法有效。反之，若抵押人非全部或部分所有权人，或未依法登记，法院将判定抵押无效。
