律师解析：
房产过户给子女需要什么手续
过户的话办
赠予费用约为报税价(即你们商定的
房产转让价)的6%(
公证费3%，过户
税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项
个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(
房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：
契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交
个税，只需
交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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