卖房子要交个人所得税。个人所得税适用比例税率为百分之二十,契税税率为3-5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增......
签购房合同时需要注意的有:1、仔细核对房屋的坐落位置;2、关于贷款不成的约定;3、注明计价方式与房款;4、明确各项违约金;5、注意空白条款。......
买房前需要准备的钱:一、税费。二、公共维修基金。三、物业管理费。四、中介费。五、二手评估费。六、装修费用。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应......
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小产权房交易受法律保护的仅限于本乡镇范围内的农村集体经济组织成员间的交易,以及经过批准向本乡镇以外人员出售的情况。其他交易不受法律保护。购买前请充分了解相关法律法规,以保护自己的合法权益。
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在申请住房按揭贷款时,虽然银行没有明确要求申请者先还清信用额度内的借款余额,但这些欠款仍被视为负债。因此,在审批贷款额度时,银行会考虑这部分负债,可能导致最终批准的贷款额度减少。因此,为了获得更高的贷款额度,申请者最好在申请前尽量还清信用额度内的欠款,以降低负债水平。
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购房合同在办理完房产证后无需回收,买方应妥善保管原件。办理房产证时,只需提交购房合同复印件。购房合同一般一式三份,分别由买方、开发商和房地产管理机构留存。因此,买方在完成房产证办理后,无需担心购房合同的回收问题,但仍需妥善保管好原件,以备不时之需。
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此项政策明确第二套房产的定义:离婚前已有一套房,婚后购置的新房即视为第二套。判断标准是个人名下房产数达两套及以上。具体情况包括:为成年子女购房、借未成年子女名义购房、未成年时已有房成年后再贷购、全款购房后再贷购、还清贷款售房后再贷购、商贷后公积金购房、婚前一方贷购房婚后另一方以己名购房且户籍不在一起、婚后共贷购房离婚后再购房,以及名下已有商业公寓再购普通住宅等情形。