徐州
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卖房子要交个人所得税。个人所得税适用比例税率为百分之二十，契税税率为3-5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增......
签购房合同时需要注意的有：1、仔细核对房屋的坐落位置；2、关于贷款不成的约定；3、注明计价方式与房款；4、明确各项违约金；5、注意空白条款。......
买房前需要准备的钱：一、税费。二、公共维修基金。三、物业管理费。四、中介费。五、二手评估费。六、装修费用。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应......
作为一家专业的房地产中介，我们致力于促进房产买卖双方的中介服务协议，即三方合同的签订与履行。根据合同约定，若购房者在支付定金后因个人原因放弃购房，这将被视为违约行为。但请注意，购房者的违约行为并不影响我们中介机构按照约定收取相应的中介服务费用。我们始终坚守职业道德，确保为买卖双方提供专业、公正的中介服务。
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房产中介在买卖双方取得联系后，如买卖双方私自签订买卖合同，仍需支付中介服务费。若居间人促成合同成立，则居间活动费用由居间人负担。
若商品房存在主体结构质量缺陷或质量问题影响居住使用，购买者可委托有资质的机构检测并核实。若确认问题，购买者可要求退房并索赔损失。开发商需承担相应赔偿责任。购买者也可依法向法院提起诉讼，要求解除购房合同并赔偿损失。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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福建群翔律师事务所
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父母出资购房，登记在子女名下，一般不能主张出资款返还，因为赠与行为已完成。但如存在特殊约定且子女违反，父母或可主张权益。我国法律规定，赠予人在财产权利转移前可撤销赠予。
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在特定情况下，父母有权通过法律途径收回其投资的房产。这些情况包括子女严重侵害父母或其近亲权益、未履行赡养义务，或违反赠与合同条款导致父母权益受损。出现这些情况时，父母可向法院起诉，要求收回房产。
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父母出资购房的分配，原则上取决于购房时间和出资比例。婚前父母双方出资购房，可视为对子女的赠予，按出资比例分割；若明确表示赠予双方，则为共有财产。婚后购房通常视为夫妻共同财产，不考虑出资比例。
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通常情况下，父母资助子女购房被视为赠与，但在特定情况下，这种赠与可撤销。例如，赠与房产完成过户并获得公证后，则不可撤销；若未办理手续，可依法撤销。当赠与人权益受受赠人严重侵害时，除非受赠人未履行赡养义务或违反合同，赠与人须在知晓撤销事项一年内行使撤销权。
