律师解析:
土地承包经营权流转,双方
当事人须签订《土地承包经营权流转合同》,其合同一式四份,流转双方各执一份,向发包方和乡镇经管部门各备案一份。
承包方采取转让方式流转
土地承包经营权的,应当事先向发包方提出书面申请,经同意方可转让。
《土地承包经营权流转合同》,其合同一式四份,流转双方各执一份,向发包方和乡镇经管部门各备案一份。
承包方采取转让方式流转土地承包经营权的,应当事先向发包方提出书面申请,经同意方可转让。
村内承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方当事人应及时办理
农村土地承包经营权证变更手续。
土地承包经营权流转,应使用区县政府统一印制的《土地承包经营权流转合同》文本,主要条款包括:
1双方当事人姓名;
2流转面积;
3流转期限和起止时间;
4流转用途;
5双方当事
人的权利义务;
6流转价格及支付方式;
7流转
合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
8
违约责任。
土地承包经营权流转,可在本社区内流转,也可打破地域、行业和城乡界限,实施跨地区、跨行业、跨所有制流转。
法律依据:
《土地承包法实施细则》第二十六条
国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。
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