租房押金双方约定,常规的是一个月租金:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215;税收综合......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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我国现行法律规定,租赁房屋时,转租需得到出租方明确许可,否则出租方可单方面解除合同。但出租方在知道或应当知道六个月内未提出异议,则视为同意转租。合同必须合法有效,才能产生法律效力。
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商铺租赁纠纷的处理,建议先友好协商。协商无果,可依据合同条款申请仲裁。如对仲裁结果不满,可走法律诉讼途径,一般需3-6个月审理期。简易程序案件审理期限为3个月,普通程序则为6个月。妥善解决纠纷,保障双方权益。
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租房违约时,房东如因自身原因导致租金损失,租客有权要求房东双倍返还定金。根据法律规定,若房东未履行或未完全履行租房合同中的约定,导致合同目的无法实现,需承担双倍定金返还责任。
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关于物业延迟交付之索赔准则详述如下:凡物业交付之日起的每一自然日,均需向买方支付相当于买卖总价的万分之五作为违约金。然而此规定并非永恒不变;如违约金已由协议双方自行协定确定,则无需遵循上述百分之五的比例;若经调研核实发现违约金比例过高,可依据法律程序申请予以适度降低。