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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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异地购房者需提交审核材料以确保商品住房的合法性所谓异地购房，即购房者在与户籍所在地不同的地区进行房产购置的行为。在此过程中，务必仔细探究当地相关的购房政策；准确评估自身实际可承受的购买力水平；货比三家，选取最适宜的贷款委托方式；深入研究外地对于公积金的运用规定；掌握所购房产项目的详细背景信息；关注资金安全问题；留意贷款方式的选择；以及确保所选房产及其所属房地产开发企业具备完备的合法手续。
商品房买卖合同与购房合同的区别购房合同作为买卖合同中的一类，其交易对象即为房屋这一不动产。依据我国的基本法——《中华人民共和国民法典》以及更为严格的《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规所规定，买房者与房地产开发商应在公平公正、自由协商且彼此有共识的前提下，就买卖商品房事宜达成书面协议。
购买的房子虽然可以撤销，但是得谨慎。如果你违反了购房协议，或者私自解除合同，那你得按照合同的规定，给卖房的人提供一些补救措施，还要赔偿他们的损失。所以，你在决定要不要撤销房产交易之前，要把合同条款都考虑清楚，不要违反，不然会有法律纠纷，还会有经济损失。
在商品房买卖合同完成备案后，合同内容和约定立马具备法定效力。备案时，相关部门会仔细检查合同条款，严格监督，保证其合法合规。而且，合同会被存档在主管机关的公共档案体系里，这强化了对房地产市场的监管和信息管理，有效地规范了开发商和购房者的交易行为。
如果商品房预售合同丢了，那得先在当地的媒体上登个遗失声明，然后联系开发商，让他们帮着注销预售登记。这可得按照《城市商品房预售管理办法》来办，开发商要和购房者签合同，并且在30天内把预售合同登记备案办好。现在科技这么发达，咱们也可以试试用网络技术来在线办理预售合同备案。具体的操作步骤，最好直接去问问开发商。
