如何认定“一房二卖”中两个合同的效力

是否可以在寝室安装监控设备取决于寝室的产权或使用权。如寝室为个人所有或独自使用，需征得其他房客同意；否则，还需房东和全体房客同意。任一房客反对，则不可安装。涉及隐私，需慎重。

楼上住户卫生设施漏水，导致我家房屋受损且对方未维修，我确实有资格提起诉讼。在提起诉讼前，需明确管辖法院，并准备完整的起诉状和相关证据资料，如照片、维修记录等，以证明房屋漏水情况。只要申请符合法定受理条件，法院将依据职权立案处理。

房屋连同权利义务转让给亲属，需完成以下步骤：签订转让、赠与或继承契约，并由所有权人亲自签署；向土地及房产权属机关申请，填写表格和存量合同；缴纳税费后获得回执；与交易双方共同在房地产交易管理主管机构完成产权变更登记。