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房子买卖合同无效的重大情形有哪些

时间:2025.05.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1154人
律师解析:
导致房子买卖合同无效的情形如下:
1、房子与土地分开转让;
2、侵犯优先购买权;
3、商品房预售违法
4、与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房子交付使用导致买受人无法取得房子的;
5、无民事行为能力人签订的房子买卖合同;
6、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房子买卖合同;
7、房子买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房子买卖合同;
8、买卖权属有争议的房子;
9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房子的买卖合同。
法律依据:
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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  • 房屋买卖合同无效的重大情形如下: 1、以非书面形式签订的;主体不合格的; 2、以欺诈、胁迫手段签订的; 3、存在损害国家和社会利益情形的; 4、因重大误解或显失公平签订的...... 更多>>
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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