哪些情形不属于房屋买卖合同无效

（一）若遇到合同主体有履约瑕疵情况，可先确认出卖人取得房屋权属的途径是否合法，若合法且能在合理期限取得证书，可继续履行合同。
（二）当合同形式有小缺陷时，双方可就不严谨条款协商明确，确保不影响真实意思和主要权利义务。
（三）一方轻微违约时，未违约方可要求违约方承担违约责任，让合同继续履行。
（四）对于未办理过户登记的情况，合同双方应按约定继续履行合同，之后再完成过户登记。

法律依据：
《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

以下几种情况，房屋买卖合同不算无效：
合同主体履约有小问题，但不影响合同本质效力的，合同有效。像出卖人暂时没拿到房本，但获取途径合法，短期内能拿到，合同就没问题。
合同形式有小瑕疵，不影响实质内容的，合同也有效。比如书面合同个别条款表述不严谨，但不影响双方意愿和主要权利义务。
一方轻微违约，未构成根本违约，合同继续有效。违约方要担责，但合同可继续履行。
没办房屋过户登记，不影响合同效力。过户登记是物权变动条件，不是合同生效条件。

结论：
合同主体有一定履约瑕疵但不影响本质效力、合同形式有小缺陷不影响实质内容、一方轻微违约不构成根本违约、未办理房屋过户登记这几类情形，房屋买卖合同一般不属于无效。
法律解析：
依据民法典相关规定，判断合同效力需综合考量。合同主体虽有履约瑕疵，像出卖人未取得房屋权属证书但有合法取得途径且能在合理期限内取得，这并不影响合同本质效力，合同依然有效。合同形式上的小缺陷，只要不影响双方真实意思表示和主要权利义务，也不导致合同无效。一方轻微违约未达到根本违约程度时，违约方承担违约责任，合同可继续履行。而房屋过户登记是物权变动要件，并非合同生效要件，未办理过户登记不影响合同效力。如果在房屋买卖中遇到合同效力相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

有几类情形不属于房屋买卖合同无效。合同主体履约有瑕疵但不影响本质效力、合同形式有小缺陷不影响实质内容、一方轻微违约不构成根本违约、未办理房屋过户登记，这些情况都不导致合同无效。
1.合同主体有履约瑕疵但不影响本质效力的合同有效。如出卖人虽暂时未取得房屋权属证书，但有合法取得途径且能在合理期限内取得，合同依然有效。
2.合同形式上的小缺陷不影响合同效力。书面合同个别条款表述不严谨，不影响双方真实意思与主要权利义务的，合同有效。
3.一方轻微违约不构成根本违约时，合同继续有效。违约方承担违约责任，合同可继续履行。
4.未办理房屋过户登记不影响合同效力。过户登记是物权变动要件，非合同生效要件。

法律分析：
（1）合同主体存在履约瑕疵却不影响合同本质效力时，合同并非无效。若出卖人虽暂时未取得房屋权属证书，但有合法获取途径且能在合理期限内取得，合同依旧有效。
（2）合同形式有小缺陷但不影响实质内容，也不会导致合同无效。书面合同里个别条款表述不严谨，只要不影响双方真实意思表示和主要权利义务，合同依然具有效力。
（3）一方轻微违约未构成根本违约，合同不会因此无效。违约方需承担相应违约责任，而合同仍可继续履行。
（4）未办理房屋过户登记不影响合同效力。过户登记是物权变动的要件，并非合同生效的必要条件。

提醒：
虽然上述情形合同一般有效，但在交易中仍要注意保留相关证据，遇到复杂情况建议咨询进一步分析。