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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
房屋网上签约后违约需担责，违约金按合同约定执行。如过高可申请调整，一般超过损失30%视为过高。全新房退货需开发商协商并提交相关证件至房产部门；二手房则双方协商后携带证件和合同至管理部门撤销网签，以实现退房。
政府在强制收购房产时，会提供全面价值补偿，包括迁移产生的费用及对生产经营影响的补偿。补贴策略需细化并明确，但具体土地和安置补偿金额依据区片综合地价决定，该价格由土地用途、资源状况、产量、位置、供求、人口和社会经济发展等因素决定，每三年调整一次。
夫妻购房前应注意：明确出资比例，划分申请房贷责任；设定主要与次要借款人，优先选择经济条件较好者；房产证上署名需谨慎，避免被视为一方婚前财产，引发权益争议。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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办理房产证需提供购房合同及相关材料，如《房屋权属登记申请书》、购房发票、《商品房初始登记证》等。还需提供申请人身份证明、税费凭证等。购房合同原价并非必须提供，但需确保所有材料的真实性和完整性。
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完成不动产预告登记后，银行通常会在30个工作日内放款。预告登记是为了保障买卖双方未来不动产物权顺利实现而提前进行的登记。例如，购买预售商品房时，消费者可进行预告登记，防止开发商一房多卖或抵押。从预告登记成功到放款，一般需要等待一段时间。
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取得房产证后，发票和购房合同丢失不影响房屋所有权。业主可向销售方申请补办购房合同或索取发票副本。房产证意味着购房者合法拥有房屋所有权，享有占有、使用、收益和处分等权利。
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抵押房产的合法出售需遵循特定流程。根据法规，销售已抵押给银行的房产须先获得银行认可。一旦获得批准，买方可选择提前还贷或办理转按揭手续。掌握此流程对房地产交易至关重要。常见情况是，原业主贷款购房并将房产抵押给银行。在抵押期间，出售此类房产需遵循特殊规定。
