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厂房租赁合同违约不起诉找谁

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:905人
律师解析:
1.自行协商:
不想起诉时,可与违约方直接沟通,提出合理诉求与解决方案,达成一致后签订补充协议,这是最简便的解决办法。
2.第三方调解:
可请当地人民调解委员会介入,他们会中立调解,依据事实和法律促成和解。
若厂房租赁属特定行业,也能寻求行业协会,凭借其专业知识和行业规则调解。
这些非诉讼方式也能妥善解决厂房租赁合同违约问题。

案情回顾:

小朱与小许签订厂房租赁合同,小许在租赁期间未经小朱同意擅自改变厂房用途,构成违约。小朱不想起诉,双方就违约赔偿问题产生争议。小朱认为小许应恢复原状赔偿一定经济损失,小许则觉得赔偿金额过高,双方难以自行达成一致。

案情分析:

1、在本案中,小朱可先尝试与小许自行协商,直接沟通提出合理诉求和解决方案,若达成一致可签订补充协议,这是最简便的解决方式。
2、若自行协商不成,小朱可找第三方调解。比如请当地人民调解委员会介入,其会以中立立场,依据事实和法律进行调解;若厂房租赁属于特定行业,也可寻求行业协会帮助,凭借其专业知识和行业规则进行调解,以妥善解决违约问题。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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