我常年租房，想知道房屋租赁合同违约找谁呢？应该怎么办？

[律师回复]如果违约金高于对方实际损失，一般来说可以主张显失公平的“霸王条款”，请求法院或仲裁机构予以调减

[律师回复]具体什么情况 详细请打咨询电话。

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]一般情况下，违约金超过实际损失的30%，法院可能会认定为“过分高于损失”，并根据案件具体情况调整。需要帮忙联系我

[律师回复]若利率约定合法，逾期违约金按日万分之五计算，违约方应按约定承担责任，即每逾期一日，就按欠款本金乘以日万分之五支付违约金。若违约方拒绝承担，守约方可通过协商解决，若协商不成，可走法律程序来维权，要求违约方支付逾期违约金等，法院一般会根据合同约定和实际情况进行裁判。

[律师回复]要看合同有无约定违约责任。

[律师回复]具体是什么情况现在方便联系吗

[律师回复]赔偿金额按照违约行为造成的实际损失为准。

[律师回复]你好！合同是怎末约定处理的

[律师回复]合同约定有关于消防这块的约定吗

[律师回复]您好，方便电话沟通吗

[律师回复]先看看租车合同咋写的，要是合同里明确写了三十天起租，可能得按约定来。不过你只干了两天，觉得太危险，这情况可以和对方好好协商，说明危险情况，争取少补点钱。要是协商不成，保留好相关证据，比如聊天记录、租车协议等，后续有需要可进一步处理。

[律师回复]违约方解除合同的法律依据主要是《民法典》第580条第2款。当一方履行非金钱债务存在法律上或事实上不能履行等情形，致使合同目的不能实现，违约方可以起诉请求法院或仲裁机构终止合同权利义务关系。解决方案是违约方先与对方协商解除，若协商不成，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，由其根据案件情况决定是否解除合同。

[律师回复]房东无合法依据涨房租要求搬离构成违约，咱可主张继续履行合同或要求房东承担违约责任。关于油烟机电路故障，若乙方无使用不当，不应由乙方维修，可让房东维修。若房东不管，咱先自己修，保留好票据，之后找房东报销费用。若协商不成，可考虑通过诉讼解决。

[律师回复]驾校退费不一定只能原路返还，主要看当初缴费约定和双方协商。若缴费时没特别说明退费方式，双方可协商确定退费途径。若协商不成，可收集缴费凭证、合同等证据，向法院起诉解决。建议先和驾校友好沟通，明确表达诉求，争取达成一致退费方案。