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解除合同中介却不肯退还中介费怎么办

时间:2026.01.11 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1381人
律师解析:
要是解除合同后中介不退还中介费,先看合同约定。
要是合同写明特定解除情形下应退,就依约要求退还,拒绝的话发书面催告函。
若中介违约致合同解除,像未按约提供服务,有权要求退中介费,收集沟通记录等证据
协商不成,可向消协、房产中介协会投诉调解,也可走法律途径,向法院起诉,确保证据充分提高胜诉率。

案情回顾:

小胡与某中介签订房屋租赁合同,并支付了中介费。后因房屋存在质量问题,小胡要求解除合同,中介也同意了。但当小胡要求中介退还中介费,中介却拒绝了。小胡查看合同,未找到在这种情况下中介应退还中介费的约定,且中介也坚称自己没有违约行为。小胡与中介多次协商无果,不知该如何维权。

案情分析:

1、小胡可先查看合同,若合同未明确约定特定解除情形下中介应退还中介费,需进一步收集证据证明中介存在违约行为导致合同解除,如房屋质量问题影响正常居住使用等相关证据。
2、若协商不成,小胡可向消费者协会、房地产中介协会等相关行业组织投诉,借助其进行调解。
3、若仍无法解决,小胡可向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求中介退还中介费并承担违约责任诉讼时要确保证据充分。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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