律师解析:
要是
解除合同后中介不退还
中介费,先看合同约定。
要是合同写明特定解除情形下应退,就依约要求退还,拒绝的话发书面催告函。
若中介违约致
合同解除,像未按约提供服务,有权要求退中介费,收集沟通记录等
证据。
协商不成,可向消协、房产中介协会投诉调解,也可走法律途径,
向法院起诉,确
保证据充分提高
胜诉率。
案情回顾:小胡与某中介签订
房屋租赁合同,并支付了中介费。后因房屋存在质量问题,小胡要求解除合同,中介也同意了。但当小胡要求中介退还中介费,中介却拒绝了。小胡查看合同,未找到在这种情况下中介应退还中介费的约定,且中介也坚称自己没有
违约行为。小胡与中介多次协商无果,不知该如何维权。
案情分析:1、小胡可先查看合同,若合同未明确约定特定解除情形下中介应退还中介费,需进一步
收集证据证明中介存在违约行为导致合同解除,如
房屋质量问题影响正常居住使用等相关证据。
2、若协商不成,小胡可向
消费者协会、
房地产中介协会等相关行业组织投诉,借助其进行调解。
3、若仍无法解决,小胡可向有
管辖权的人
民法院提
起诉讼,要求中介退还中介费并承担
违约责任,
诉讼时要确保证据充分。
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