夫妻一人签字卖房合同是否有效

1.若房子是夫妻一方个人财产，其签的卖房合同一般有效，因为产权人能自主处置自己的财产。
2.若房子是夫妻共同财产，一方签字卖房分情况。
若第三人善意购买、付合理价格且完成产权登记，合同有效，另一方难追回房屋，但可索赔。
3.若第三人非善意、未付合理价或未办登记，另一方不同意，合同可能无效。
不过，若第三人有理由认为是双方意愿，构成表见代理，合同依然有效。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻，二人婚后共同购买一套房产。小朱瞒着小丽与小胡签订卖房合同，将该房卖给小胡。小胡支付了合理价款，但尚未办理产权登记。小丽得知后，坚决不同意卖房，认为合同无效，而小胡则主张合同有效，双方为此产生争议。

案情分析:

1、该房产属于小朱和小丽的夫妻共同财产。小胡虽支付了合理对价，但未办理产权登记手续，且小丽明确表示不同意卖房。
2、若小胡没有理由相信卖房是小朱和小丽的共同意思表示，不构成表见代理，那么此合同可能会被认定无效；若小胡有理由相信卖房是夫妻双方共同意思表示，构成表见代理，合同则有效。同时，即使合同被认定有效，小丽也可向擅自处分的小朱请求赔偿损失。