离婚时，夫妻两人名字房子如何分配

1.离婚时登记在夫妻双方名下的房产通常认定为夫妻共同财产，分割规则有多种情况。在有婚内财产约定明确房产归属时，按约定处理。没有约定时，先由双方协议处理，可约定房产归一方并由该方补偿另一方价款，或出售后分割所得价款。
2.若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产有未清偿贷款，取得房产所有权的一方要承担剩余贷款，并就房产现值扣除剩余贷款后的净值向另一方支付折价补偿款。同时，法院判决时会综合双方出资贡献、婚姻存续时间、对家庭的付出等因素适当调整分割比例。
3.解决措施和建议：夫妻双方在离婚时可先友好协商，明确房产分割意向，签订书面协议保障双方权益。若协商困难，可咨询专业律师了解自身权益和可能的分割结果。诉讼过程中，双方应积极提供出资、对家庭付出等相关证据，便于法院作出合理判决。

1.离婚时，登记在夫妻两人名下的房子通常算夫妻共同财产，分割规则如下。先由夫妻双方自行协商处理，可以商定房子归一方，得到房子的一方给另一方相应补偿；也可以把房子卖掉，两人分割卖房子的钱。
2.如果双方协商不成，就由法院来判决。法院会根据财产实际情况，按照照顾孩子、女方和无过错方权益的原则来判。
3.要是房子还有贷款没还完，拿到房子所有权的一方要接着还剩下的贷款，并且要按照房子现在的价值减去剩余贷款后的钱数，给另一方相应的补偿。
4.法院判决时，会综合考虑夫妻双方买房时出了多少钱、结婚时间长短、对家庭付出多少等情况，适当调整分割的比例。
5.要注意，如果夫妻在婚姻期间有关于房子归属的约定，那就按照约定来办。

法律分析：
（1）登记在夫妻双方名下的房产通常属于夫妻共同财产。离婚时分割先由双方协议处理，比如可以约定房产归一方，该方补偿另一方价款，或者出售房产后分割所得价款。
（2）若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若房产有未清偿贷款，取得所有权的一方要承担剩余贷款，并就房产现值扣除剩余贷款后的净值给另一方折价补偿。
（4）法院判决分割比例时，会综合考虑双方出资贡献、婚姻存续时长、对家庭付出等因素。
（5）若双方有婚内财产约定明确房产归属，按约定执行。

提醒：离婚分割房产时，应重视婚内财产约定的效力。如对分割有疑问，建议咨询以进一步分析。

（一）离婚时登记在夫妻双方名下的房产分割，优先由双方协议处理，可约定房产归属及补偿方式，如一方得房补偿另一方价款或出售后分割价款。
（二）协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若房产有未清偿贷款，取得所有权一方承担剩余贷款，并就净值补偿另一方。
（四）法院判决时综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、对家庭付出等调整分割比例。
（五）存在婚内财产约定明确房产归属的，依约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结论：
离婚时登记在夫妻双方名下的房产一般为夫妻共同财产，分割先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，有未清偿贷款时取得房产方承担剩余贷款并支付折价补偿款，若有婚内财产约定明确归属则从约定。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产，登记在双方名下的房产符合这一特征。双方协议处理房产分割体现了意思自治原则，可灵活约定房产归属及补偿方式。当协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，这是为了保障弱势群体的合法权益。对于有未清偿贷款的房产，让取得所有权一方承担剩余贷款并支付折价补偿款是合理的财产分配方式。同时，法院综合考虑双方出资贡献等因素调整分割比例，能更公平地处理财产。若双方有婚内财产约定，按照约定处理体现了对当事人约定的尊重。如果在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。