离婚夫妻房产证去名字要怎么做

结论：
离婚夫妻办理房产证去名要区分离婚方式和房产有无贷款，协议离婚双方共同申请，诉讼离婚可单方申请，有贷款需和银行沟通，办理免征契税，应提前咨询相关部门。
法律解析：
根据相关法律规定，在离婚房产处理方面，不同离婚方式办理房产证去名程序不同。协议离婚时，双方需持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料去不动产登记中心申请变更登记，且离婚协议要明确房产归属，体现双方对房产处置的约定。诉讼离婚则凭生效判决书或调解书、身份证、房产证，一方就能申请，无需对方配合，这是司法判决的权威性体现。若房产有贷款，由于涉及银行债权保障，部分银行会要求还清贷款才能办理去名。离婚析产变更登记免征契税，只需缴纳少量登记费，这是法律给予的优惠政策。办理前提前咨询不动产登记中心和贷款银行，能确保准备好所需材料，熟悉流程细节。如果在离婚房产去名过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。

1.离婚夫妻办理房产证去名，需根据离婚方式和房产是否有贷款来操作。协议离婚时，双方要持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请变更登记，且离婚协议里要明确房产归属。诉讼离婚的情况下，当事人凭生效判决书或调解书、身份证、房产证，可单方申请，无需对方配合。
2.若房产还有贷款未还清，要先和贷款银行沟通，部分银行要求还清贷款后才能办理去名手续。
3.离婚析产变更登记免征契税，只需缴纳登记费等少量费用。
4.解决措施和建议：办理前提前咨询不动产登记中心及贷款银行，确认所需材料及流程细节，以确保办理过程顺利。

1.离婚夫妻办理房产证去名，要先区分离婚方式和房产有无贷款。
2.协议离婚的，双方要带上离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，一起到不动产登记中心申请变更登记，而且离婚协议里要明确房产归谁。
3.诉讼离婚的，凭生效的判决书或调解书、身份证、房产证，一个人就能申请，不用对方配合。
4.如果房子还有贷款没还清，得先和贷款银行沟通，有些银行要求把贷款还清才能办理去名。
5.离婚析产变更登记不用交契税，只需要交登记费等少量费用。
6.办理之前，最好提前咨询不动产登记中心和贷款银行，确认需要的材料和流程细节。

法律分析：
（1）离婚夫妻办理房产证去名的方式与离婚方式相关。协议离婚时，双方要持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请变更登记，且离婚协议中需明确房产归属。
（2）若是诉讼离婚，当事人凭生效判决书或调解书、身份证、房产证，可单方申请，无需对方配合。
（3）若房产还有贷款未还清，要先和贷款银行沟通，有些银行要求还清贷款才能办理去名手续。
（4）离婚析产变更登记免征契税，只需缴纳登记费等少量费用。办理前提前咨询不动产登记中心和贷款银行，确认所需材料和流程细节。

提醒：
办理房产证去名时，不同银行和地区规定有差异，建议提前咨询专业人士，确保手续顺利办理。

（一）协议离婚去名：双方携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请变更登记，且离婚协议中要明确房产归属。
（二）诉讼离婚去名：凭生效判决书或调解书、身份证、房产证，单方即可申请，无需对方配合。
（三）有贷款房产去名：先与贷款银行沟通，部分银行要求还清贷款后才能办理去名手续。
（四）费用：离婚析产变更登记免征契税，只需缴纳登记费等少量费用。
（五）建议：办理前提前咨询不动产登记中心及贷款银行，确认所需材料及流程细节。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。