首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租房合同签了租金交了反悔怎么办

租房合同签了租金交了反悔怎么办

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1298人
律师解析:
1.签租房合同并交租金后反悔属违约,违约方要担责。
2.若合同约定了违约责任,像违约金数额或计算方式,违约方得按约支付;
若租金含定金,房东可扣下定金。
3.若合同没约定,房东可要求赔偿损失,比如找新租客时房子空置的损失。
4.反悔方应先和房东协商,真诚说明情况,争取部分退租。
协商不成,房东可能走法律程序,违约方要担法律后果。

案情回顾:

小朱与房东小胡签订租房合同,并支付了租金。然而,签完合同后小朱突然反悔不想租了。小朱认为自己还未入住,房东不应有损失,希望房东退还全部租金。但房东小胡觉得小朱的行为构成违约,应承担责任。双方就租金退还问题产生争议,无法达成一致。

案情分析:

1、小朱签了租房合同且交租金后反悔,此行为属于违约行为。若合同中有明确违约责任约定,如违约金数额或计算方式,小朱需按约定支付违约金;若租金中有定金部分,小胡有权不退还定金。
2、若合同未约定违约责任,小胡可要求小朱赔偿因其违约所遭受的损失,如重新寻找租客期间的空置损失等。建议小朱先与小胡协商,若协商不成,小胡可能通过法律途径追究其违约责任,小朱可能需承担相应法律后果。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询