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一房二租构成诈骗吗

时间:2025.07.28 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1189人
律师解析:
1.一房二租是否构成诈骗,要看具体情况。
若房东故意骗租客,隐瞒房屋已租事实又签合同收钱,且不退还租金,可能构成诈骗。
2.若房东因疏忽等特殊原因造成一房二租,还积极解决问题、退还租金,一般属民事违约。
3.遇到这种情况,若觉得是诈骗可报警
若是民事违约,可向法院起诉,让房东担责,比如赔偿损失、付违约金

案情回顾:

小胡将自己的一套房屋租给小朱,签订了租赁合同并收取租金。不久后,小胡又将该房屋租给了小丽,再次收取租金。小朱入住时发现房屋已租给他人,要求小胡退还租金,小胡却拒不退还。小朱认为小胡构成诈骗,而小胡称是疏忽导致一房二租,不构成诈骗。

案情分析:

1、判断小胡的行为是否构成诈骗,关键在于其主观目的。若小胡主观是以非法占有租金为目的,故意隐瞒房屋已租给小朱的事实,与小丽签订合同并拒不退还租金,则可能构成诈骗。
2、若小胡是因疏忽导致一房二租,且有积极解决问题、退还租金等行为,通常不构成诈骗,属于民事违约行为。小朱可依据租赁合同要求小胡承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。小朱若认为构成诈骗,可向公安机关报案;若为民事违约纠纷,可向法院起诉。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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