买卖双方跳过中介私下成交是否还需付中介费

1.若中介促成合同成立，买卖双方借助其提供的机会或服务私下成交，虽没通过中介完成交易，按法律规定，委托人仍需支付报酬，这种私下成交属“跳单”违约。
2.若中介未促成合同成立，且无买卖双方恶意“跳单”情况，中介不能要求支付报酬，但可按约定要求委托人支付必要费用。

案情回顾:

小朱通过中介小胡的介绍，看中了小丽的房子。小胡积极促成双方交易，提供了诸多交易机会和媒介服务。然而，小朱和小丽私下沟通后，决定跳过中介直接完成交易，未支付中介报酬。小胡认为小朱和小丽“跳单”违约，要求支付报酬，小朱和小丽则认为未通过中介完成交易无需支付。

案情分析:

1、根据《民法典》第九百六十三条，若中介已促成合同成立，买卖双方利用中介提供的交易机会或媒介服务，跳过中介私下成交，即便未通过中介完成交易，委托人也应按约定支付报酬。本案中，小胡已完成主要义务促成交易，小朱和小丽私下成交构成“跳单”违约，应支付报酬。
2、若小胡未促成合同成立，且不存在小朱和小丽恶意“跳单”的情况，依据《民法典》第九百六十四条，小胡不得请求支付报酬，但可按约定请求小朱和小丽支付从事中介活动支出的必要费用。不过本案中小胡已促成交易，不适用此条。