购买合同和房产证不一致归谁

1.若购买合同和房产证登记的权利人不同，一般以房产证为准，因为它是房屋所有权的法定凭证。
2.若能证明购房款是自己支付且存在登记错误等情况，可通过协商或诉讼要求变更登记，让房屋归实际出资人。
3.为避免纠纷，购房时要确保合同和登记信息一致，若发现问题及时解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋购买合同，合同中明确所购房屋为A栋302室。小朱依约支付全部购房款后，却发现房产证上登记的房屋是A栋303室。小朱认为应按照合同执行，交付A栋302室；小胡则称是登记失误，应按房产证交付A栋303室，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。小朱与小胡签订的房屋购买合同具有法律效力，合同明确约定的房屋交付标的为A栋302室，双方应按合同履行各自义务。
2、房产证登记虽具有一定公信力，但在与合同约定不一致时，应审查不一致的原因。若因登记失误，小胡有义务协助小朱办理更正登记，将房屋变更为合同约定的A栋302室，以保障小朱的合法权益。