购房合同注意事项具体包括哪些内容

1.明确房屋信息：
仔细核对房屋的地址、面积、户型等信息，确保与实际相符。
2.确认价格条款：
明确房屋总价、付款方式、付款时间和逾期付款的违约责任。
3.关注交房时间：
合同中要写明交房日期以及逾期交房的赔偿方式。
4.约定产权登记：
明确办理产权登记的时间、双方的协助义务以及违约处理办法。

案情回顾:

小朱与小许签订购房合同，小朱认为合同中关于房屋面积误差处理的条款不合理，该条款规定面积误差在3%以内多退少补，超出3%购房者需按高价补差价。小朱觉得这对自己不利，而小许坚持按此条款执行，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，合同条款应遵循公平原则。此购房合同中关于面积误差处理的条款若明显加重一方责任，可能被认定为显失公平。小朱有权主张对该条款进行调整。
2、双方在签订购房合同前应仔细审查合同条款，对于有异议的部分及时协商修改，以保障自身合法权益。在发生争议后，应通过友好协商或合法途径解决，避免产生不必要的纠纷。