第三人可行使合同撤销权吗

-一般情况下，第三人若与合同无利害关系，不能行使合同撤销权。
因为撤销权通常赋予合同当事人，以保障其权益。
然而，当第三人的合法权益因该合同受到损害，比如合同当事人恶意串通损害第三人利益，第三人就有权行使撤销权来维护自身权益。
所以，第三人能否行使合同撤销权，关键看其与合同有无利害关系及权益是否受损。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份房屋买卖合同，约定小朱将自己的房屋以明显低于市场的价格卖给小李。小胡得知此事后，认为该交易损害了自己的利益，因为小朱曾承诺将此房优先卖给小胡。小胡遂向法院提出申请，要求撤销小朱与小李之间的房屋买卖合同，引发了第三人是否可行使合同撤销权的争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，合同通常是在订立合同的双方当事人之间产生效力，但如果合同的履行损害了第三人的合法权益，第三人可能有权主张相关权利。在本案中，小朱虽承诺优先卖房给小胡，然而小朱与小李签订的房屋买卖合同，若无证据证明小胡的权益受到实质损害，小胡是否能作为适格的第三人行使合同撤销权存在疑问。
2、判断小胡能否行使撤销权，关键在于确定小朱与小李的交易是否对小胡的合法权益造成了实际损害，以及小胡是否具备法律规定的行使撤销权的主体资格。若小胡有证据证明小朱与小李恶意串通，损害其权益，则其主张撤销合同可能得到支持。