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签了购房合同就可以付钱了吗

时间:2025.07.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1224人
律师解析:
1.签购房合同后能否付钱看合同约定。
合同会写明付款方式、时间等,若约定签后即付,可按约付钱;
若按分期、工程进度等付款,需满足条件才行。
2.付款前要确保合同条款合法,自身权责清晰,还要确认开发商有售房资格,有预售许可证等文件。
3.付款时要保留好发票、转账记录等凭证,保障后续权益,防止纠纷时缺证据

案情回顾:

小朱与某开发商签订了购房合同。合同签订后,开发商要求小朱立即付款,但小朱认为合同中约定应按工程进度付款,双方因此产生争议。小朱对开发商的售房资格也存在疑虑,不确定其是否有预售许可证等文件,同时担心付款后没有凭证保障自身权益。

案情分析:

1、关于付款问题,签了购房合同是否付钱要依照合同约定。若合同约定签订后即付款,小朱就应按约定付款;若约定按工程进度付款,则需满足相应工程进度条件小朱才付款。
2、付款前小朱需确认合同条款合法合规,明确自身权利义务,同时要确认开发商是否具备售房资格,有无预售许可证等文件。
3、付款时小朱要注意保留付款凭证,如发票、转账记录等,这样在后续若发生纠纷,才能有证据保障自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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