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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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遇到房屋工程质量问题，你可以向所在地的建设工程质量监督站进行投诉和咨询。首先，你要确认房屋是否还在质保期内。如果在质保期内，你可以主动联系地产商，与他们协商解决问题。同时，你也可以向住建委、规划局等部门报告情况，申请技术查勘和登记备案。此外，你还可以寻求第三方专业机构进行房地产质量评价鉴定，以获取更权威的结论和建议。
房产质量鉴定，可以去找建筑工程质量监管机构。现在，大家都很关心房产质量，特别是开发商的房产，有些可能没达到国家标准。要是质量问题没到鉴定级别，物业管理部门会先做个初步评估。
房产交易纠纷强制执行需满足：①判决或裁定已生效；②申请人身份合法，享有判决赋予权益；③申请期限合规；④申请文书明确待执行事项、对象与责任人；⑤义务人未按时履行义务。此外，案件需属相关司法机构管辖范围。
开发商违约时，购房者有权解除合同并要求赔偿。若保留合同，可申请仲裁或向法院起诉要求履行。开发商拒不履行，购房者可申请强制执行。购房者应依法维权，确保自身权益得到保障。
小产权房纠纷可先协商，协商不成可依仲裁协议申请仲裁；无仲裁协议则可向法院起诉。对法律效力的判决、裁决等，如一方拒绝履行，另一方可申请强制执行。购房者应了解维权途径，确保自身权益不受损害。
