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租房押金拿不回来怎么解决

时间:2025.07.17 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1215人
律师解析:
租房押金要不回,可这样处理:
先看合同里押金退还条款,和房东协商并说明应按约定退还,留好协商凭证。
协商不成,向当地房地产中介协会、消协等组织投诉,请求调解。
若都行不通,就走法律途径。
收集合同、支付凭证等证据,写好起诉状去房屋所在地法院起诉,法院会依法审理判决。
全程都要留好证据保障权益。

案情回顾:

小朱租了小静的房子并支付了押金。租房到期后,小朱按约定搬离并交接房屋,但小静以各种理由拒绝退还押金。小朱拿出租赁合同,指出其中关于押金退还的条款,与小静协商,小静却置之不理。小朱又向相关组织投诉请求调解,仍未解决问题。无奈之下,小朱决定通过法律途径要回押金。

案情分析:

1、根据相关法律规定,租赁合同是双方真实意思表示,具有法律效力。小静应按照合同中关于押金退还的条款履行义务,其拒绝退还押金的行为构成违约。
2、小朱在与小静协商过程中保留了聊天记录等凭证,并且收集了租房合同、支付凭证、房屋交接记录等证据,这些证据有助于证明小朱已经履行了合同义务,小静应退还押金。小朱向法院起诉符合法律程序,法院会依据事实和证据进行审理并作出公正判决。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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