转租房子出了事谁负责赔偿

1.若因次承租人过错导致事故，如使用不当引发火灾，由次承租人负责赔偿。
2.若房屋质量问题引发事故，且出租人有维修义务却未履行，如水管老化破裂未修致他人受损，出租人担责。
3.经出租人同意转租，租赁物造成第三人损害，一般由承租人担责，能证明是次承租人行为导致的除外。
未经同意转租，出租人可解约，事故责任多由承租人承担。

案情回顾:

小许将房屋出租给小朱，小朱经小许同意后把房屋转租给小胡。一日，房屋水管老化破裂，水流到楼下小丽家中，造成小丽财物损失。小朱认为水管老化是房屋本身问题，应由小许承担赔偿责任；小许则称小朱作为承租人应负责。此外，小胡使用电器不当也曾引发过一次小火灾，但未造成较大损失，小许认为小胡也有责任。

案情分析:

1、对于水管破裂问题，房屋本身存在水管老化的质量问题，且小许作为出租人有维修义务却未履行，所以小许要承担相应赔偿责任。
2、小胡使用电器不当引发小火灾，若造成损失，因是次承租人过错导致事故，应由小胡承担赔偿责任。此次经出租人小许同意转租，转租期间租赁物造成第三人损害，一般由承租人小朱承担赔偿责任，但小朱能证明损害是因次承租人小胡行为造成的除外。不过此次小火灾未造成较大损失，暂不涉及赔偿。