出租房里着火房东要承担责任吗

1.若因房屋质量、消防设施等房东过错引发火灾，如电气线路老化未修，房东需担责赔偿。
依据《民法典》，房东有义务确保租赁物符合用途与安全标准。
2.若火灾是承租人使用不当造成，如私拉电线、违规用电器，房东无过错则无需担责，由承租人赔偿。
3.若因第三人导致火灾，像相邻房屋火灾蔓延，由第三人承担赔偿责任。
总之，要根据火灾成因和各方过错判定房东责任。

案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡。一日，出租房突然着火，火势较大造成屋内物品严重受损。小胡认为是房屋电气线路老化所致，房东小朱应承担赔偿责任；而小朱称小胡经常私拉电线使用大功率电器，是小胡使用不当引发火灾，自己不应担责，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，出租人有义务保证租赁物符合约定用途和安全标准。若经调查是房屋电气线路老化未及时维修等房东过错导致火灾，那么小朱应承担赔偿责任。
2、若查明是小胡私拉电线、违规使用电器等自身使用不当原因造成火灾，且小朱无过错，那么小朱无需担责，由小胡承担赔偿责任。