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房屋产权分割纠纷举证责任是怎样的

时间:2025.06.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:964人
律师解析:
1.房屋产权分割纠纷中,举证按“谁主张,谁举证”原则。
主张房屋产权分割的,要对分割基本事实举证,如用购房合同等证明共有权益。
2.主张分割方式、份额的,要提供对应证据,像分割约定。
对方反驳主张,需对反驳事实举证,如证明不存在分割或对方无共有权。
3.若法律有特殊规定,如不动产登记簿权利推定效力,按特殊规定分配举证责任

案情回顾:

小许与小胡为朋友关系,二人共同出资购买了一套房屋。后来小许向法院起诉,要求分割该房屋产权,主张自己享有70%的份额。小胡则反驳称小许仅享有30%的份额,且认为房屋不应分割。双方就房屋产权分割及份额问题产生争议。

案情分析:

1、根据“谁主张,谁举证”原则,小许主张房屋产权分割且自己享有70%份额,需对产生分割关系的基本事实承担举证责任,如提供购房合同、出资证明等证明自己对房屋享有共有权益及相应份额的证据。
2、小胡反驳小许的主张,需对反驳所依据的事实举证,即提供证明小许仅享有30%份额以及房屋不应分割的相反证据。若存在不动产登记簿的权利推定效力等法律特殊规定,则按特殊规定分配举证责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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