付了5万的购房定金不要了怎么办

1.支付5万购房定金后放弃购房，按规定，若自身原因不履约，卖方有权不退还定金。
2.想减少损失，可和卖方协商，说明困难争取部分返还。
3.因不可抗力致合同目的无法实现，可要求卖方返还定金。
4.若卖方违约，如隐瞒房屋重大瑕疵，购房者可要回定金并要求其担责。

案情回顾:

小何与小丽签订购房合同，小何向小丽支付了5万购房定金。之后小何决定不购买该房屋，要求小丽退还定金，小丽则以定金法则为由拒绝退还。小何认为自己有特殊情况，希望小丽能部分返还定金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。本案中小何决定不买房，属于给付定金方不履行债务，小丽有权不予退还定金。
2、若小何能证明是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，可要求小丽返还定金。若小丽存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，小何不仅能要回定金，还可要求小丽承担违约责任。此外，小何也可尝试与小丽协商，说明自身难处，看能否部分返还定金。