未网签的房子一房两卖算违约吗

1.未网签的房子“一房两卖”属违约行为。
即便没网签，只要签了有效的书面房屋买卖合同，就具法律效力，双方都要遵守。
2.出卖人把同一套房子卖给两个买家，违反了合同约定，构成违约。
3.买受人可要求出卖人担责，如返还房款及利息、赔偿损失。
合同有约定违约金的，还能主张支付。
若合同目的无法实现，还可解除合同。

案情回顾:

小何与小丽签订了房屋买卖合同，虽未进行网签，但合同合法有效。之后，小何又将该房屋卖给了小胡。小丽发现后，认为小何的行为损害了自己的权益，要求小何承担责任，小何则认为未网签合同不生效，自己无需担责，双方因此产生争议。

案情分析:

1、即便未进行网签，小何与小丽签订的书面房屋买卖合同合法有效，双方应依约履行。小何将同一房屋卖给小胡，违反了合同中“将房屋卖给特定买受人”的约定，构成违约。
2、根据《民法典》规定，小丽有权要求小何承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失。若合同中有约定违约金，小丽还可主张小何支付违约金。若导致合同目的无法实现，小丽还可请求解除合同。