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离婚怎么评估房产价格

时间:2025.06.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:999人
律师解析:
离婚时,评估房产价格有三种常见途径:
1.协商定价:
夫妻自行商定价格,简单灵活,还能省评估费,避开繁琐流程。
2.委托评估:
协商不成,可请有资质的评估机构来定价。
机构会综合多方面因素,用专业方法评估,结果专业权威,法院也认可。
3.竞价:
双方公开竞价,价高者得房,并给另一方补偿。
需双方自愿且遵循公平公正原则。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚,在分割夫妻共同房产时产生争议。小朱认为房产市值较高,应按高价分割;小丽则觉得市场行情不佳,价格没那么高。两人就房产价格无法协商一致,小朱提出委托评估机构确定价格,小丽却想通过竞价方式决定。双方僵持不下,于是诉至法院。

案情分析:

1、本案中夫妻双方在离婚分割房产时,首先可尝试协商定价,此方式灵活简便,能避免评估费用及繁琐流程,但两人未能达成一致。
2、若协商不成,可共同委托有资质的房地产评估机构评估,评估结果具有专业性和权威性,常被法院认可。也可以通过竞价方式,双方自愿参与且遵循公平、公正原则,出价高者得房并给予另一方相应补偿。最终采取何种方式,需由法院根据实际情况判定。
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  • 1、对土地在进行实际区位确定的价值评估,可以根据实际评估时间点计算重置价值,可以参照类似的房地产市场价值,可以预估预期收益进行计算,可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进...... 更多>>
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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