离婚诉讼如何预估房产价格

离婚诉讼预估房产价格有三种方式：
双方协商确定价格，若能达成一致，可作为分割依据，高效且能避免后续争议。
参考周边同类型、同地段房产近期成交价格，通过房产中介或交易平台获取数据估算。
委托专业评估机构评估，评估机构会综合多方面因素，按法定程序和方法得出价格。评估费用双方分担，评估报告可作重要证据，法院一般认可。

结论：
离婚诉讼预估房产价格可先由双方协商确定；协商不成，可参考周边同类型、同地段房产近期成交价格估算；也可委托专业房地产评估机构评估。
法律解析：
在离婚诉讼中，房产价格的确定对财产分割至关重要。双方协商确定价格是最理想的方式，高效且能避免后续争议。若协商无果，参考周边房产成交价格估算有一定的现实可行性，能结合市场实际情况。而委托专业评估机构评估，其依据房产多方面因素，按照法定程序得出的价格更客观，评估报告在诉讼中具有专业性和权威性，法院通常会认可。评估费用一般由双方分担。如果在离婚诉讼中涉及房产价格预估及分割等法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

1.离婚诉讼预估房产价格有协商、参考周边成交价格和委托专业评估机构三种方式。协商确定价格高效且能避免后续争议；参考周边同类型、同地段房产近期成交价格，可通过房产中介或相关交易平台获取数据；委托专业房地产评估机构评估，会综合多方面因素按法定程序和方法得出客观价格，评估报告专业性和权威性强，法院一般认可其证明力。
2.建议双方先尝试友好协商确定价格，若协商不成可先参考周边成交价格自行估算。若仍有较大分歧，再委托专业评估机构进行评估，评估费用按法律规定分担，以保障双方权益，为房产分割提供准确依据。

法律分析：
（1）双方协商定价是离婚诉讼预估房产价格的首选方式，具有高效性，能避免后续因价格问题产生争议，达成一致的价格可直接作为房产分割依据。
（2）若协商不成，可参考周边同类型、同地段房产近期成交价格。通过房产中介或相关房产交易平台获取数据进行估算，此方式能结合市场实际情况给出大致价格范围。
（3）委托专业房地产评估机构评估是较为权威的方式。评估机构会综合考虑房产的区位、面积、装修、市场行情等多方面因素，按照法定程序和方法得出客观价格。评估费用通常由双方分担，评估报告在诉讼中可作为重要证据，法院一般会认可其证明力。

提醒：不同的预估方式有不同的适用情况和特点，建议在离婚诉讼中根据实际情况选择合适方式，若对房产价格评估存在疑问，可咨询进一步分析。

（一）双方协商确定价格，达成一致后该价格可用于房产分割，此方式高效且能避免后续纷争。
（二）协商不成时，参考周边同类型、同地段房产近期成交价格，可通过房产中介或相关房产交易平台获取数据进行估算。
（三）委托专业房地产评估机构评估，机构会综合房产区位、面积、装修、市场行情等多方面因素，按法定程序和方法给出客观价格。评估费用一般由双方分担，评估报告可作为诉讼重要证据，法院通常认可其证明力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。