交房推迟违约金跟谁要

1.交房推迟，购房者可向开发商索要违约金。
购房合同一般会明确交房时间和开发商逾期交房的责任。
2.《民法典》规定，不履行合同或履行不符约定，要担责。
开发商未按时交房属违约，购房者可按合同要求其付违约金。
3.合同有违约金计算方式按其算，没约定则参考同地段同类房租标准。
4.若开发商拒付，购房者可协商、投诉、仲裁或诉讼维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，合同明确约定了交房时间和逾期交房违约责任。然而，交房日期已过，开发商却迟迟未交房。小朱要求开发商支付违约金，开发商以各种理由拒绝。小朱认为应按合同约定执行，开发商则称不可抗力因素影响不应支付，双方就此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。本案中开发商未按合同约定时间交房，构成违约，需承担相应责任。
2、若合同有明确违约金计算方式，应按此计算；若未约定，可按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。小朱有权要求开发商支付违约金。
3、若开发商拒绝支付，小朱可通过协商、向消协等部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。