在新楼盘那边看好了一套房子，当时跟开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商一直延迟交房。去找开发商几次，他总是有各种理由给我推过来了。我想要退房可以要求对方承担违约责任吗？

你好。房屋买卖合同中，是否可以退房以及退房的条件主要根据合同约定。如延迟交房时，主要看在交付条款上是否双方协议允许退房，如合同已有违约金的约定，则按照违约金的标准执行，同时已收的房款也需要返还给你。至于贷款利息等，如果合同上对于延迟交付情况下的退房时没有明确约定可以赔偿贷款利息，一般较难得到支持。