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房屋买卖合同纠纷证据包含什么

时间:2025.06.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1083人
律师解析:
1.合同文本:
是房屋买卖核心证据,能证明买卖关系和双方权利义务
2.房款支付凭证:
像转账记录、收据,可证明房款已付。
3.房屋交付凭证:
如钥匙交接单、入住手续,说明房屋已交付。
4.产权证书:
能证明房屋产权归属与状态。
5.沟通记录:
聊天、邮件、信函等,涉及合同履行变更事宜。
6.证人证言
见证合同签订或履行的证人,其证言可作证据。
7.广告宣传资料:
对房屋描述构成要约的,可补充合同内容。
收集证据需确保合法、真实、关联,以支持自身主张。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小朱按约定支付房款后,小李却迟迟未交付房屋,且拒绝配合办理产权过户手续。小朱认为小李违约,要求其履行合同义务。双方为此产生争议,小朱决定通过法律途径解决,收集了合同文本、房款支付凭证、与小李的沟通记录等作为证据。

案情分析:

1、合同文本是证明双方房屋买卖关系及权利义务的核心证据,明确了双方责任,小朱可据此要求小李履行合同。
2、房款支付凭证证明小朱已履行付款义务,若小李无法提供合理抗辩,其不交付房屋及过户的行为构成违约。
3、沟通记录可反映合同履行过程中的情况,若能证明小李存在拒绝履行的意思表示,对小朱主张权利有利。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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