没有购房资格定金能否退还

1.通常，无购房资格定金能退。
按法律规定，若因无购房资格致房屋买卖合同无法订立，属不可归责双方的情况。
2.若签认购协议交定金时，开发商没审查和提示购房资格，可要求退定金；
若故意隐瞒无资格情况，定金可能不退。
3.因政策变动失去购房资格，有权退定金。
可先协商，协商不成可诉讼解决。

案情回顾:

小朱有意购买房屋，与开发商签订认购协议并交付定金。后来发现自己无购房资格，导致房屋买卖合同无法订立。小朱要求开发商退还定金，开发商认为自己已尽审查提示义务，是小朱故意隐瞒无购房资格情况，不应退还定金，双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，合同订立需双方具备相应民事行为能力且不违反法律法规强制性规定等。若购房者无购房资格致合同无法订立，属不可归责于双方当事人的事由。若开发商未对购房者购房资格尽到合理审查和提示义务，小朱可要求退还定金。
2、若小朱故意隐瞒无购房资格情况，定金可能不予退还。若因政策变动等不可预见、不可避免因素使小朱失去购房资格，小朱有权要求退还定金。小朱可先与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。