期房停工半年能退吗

（一）查看购房合同约定。
若合同有停工情形下购房者解约退房权利的约定，且满足约定条件，可按合同要求退房。
（二）合同无约定时，若有理由认为开发商无法按时交房，先催告开发商，在合理期限内未复工，可通知开发商解除合同并要求退款。
（三）若开发商能证明停工合理且会按时交房，此时退房诉求通常难以得到支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
此条规定适用于开发商根本违约致使购房者无法实现购房目的时，购房者可行使解除合同的权利。

案情回顾:

小朱购买了一套期房，然而该期房停工长达半年。小朱认为开发商无法按时交房，便要求退房退款。开发商则称停工属于合理情况，会按时交房，不同意退房。双方就小朱是否有权退房退款产生争议。

案情分析:

1、若购房合同中有对停工情形下购房者解约退房权利的约定，且小朱的情况符合该约定条件，那么小朱可按合同约定要求退房。
2、若合同无相关约定，小朱认为开发商构成根本违约致使合同目的无法实现，经催告后开发商在合理期限内仍未复工，小朱可通知开发商解除合同并要求退款。但如果开发商能证明停工属合理情况且会按时交房，小朱的退房诉求一般难获支持。