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商品房公摊面积纠纷无法和解怎么办

时间:2025.06.11 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1253人
律师解析:
商品房公摊面积纠纷无法和解时,有以下解决途径:
一是申请调解,可向房地产管理部门、消协等机构提出,由其居中调解,促使双方达成一致。
二是申请仲裁,合同有仲裁条款的,向约定仲裁机构提交申请,仲裁一裁终局,高效快捷。
三是提起诉讼,合同无仲裁条款,可向法院起诉,准备好诉状和证据
整个过程中,注意收集保留证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房,入住后发现公摊面积与合同约定差距较大,与开发商就公摊面积问题产生纠纷。双方尝试和解,但未能达成一致。小朱希望开发商退还多收的房款,开发商则认为公摊面积计算无误,拒绝退款,双方僵持不下。

案情分析:

1、小朱可向房地产管理部门、消费者协会等相关机构申请调解,由这些机构居中调解,促使双方达成一致。
2、若调解不成,需查看购房合同中是否有仲裁条款。若有,小朱可向约定的仲裁机构提交仲裁申请,仲裁实行一裁终局制。
3、若合同未约定仲裁条款,小朱可向人民法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状及购房合同、公摊面积计算说明等相关证据,法院会依据法律法规和事实进行审理判决。整个过程中,小朱要注意收集和保留各类证据以维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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