房屋质量有问题可以拒绝收房吗

1.房屋质量问题分严重和一般两类，处理方式不同。
严重质量问题包括主体结构不合格，或严重影响正常居住使用，经检测机构核验确属主体结构问题，购房者可拒绝收房、解除合同并索赔。
2.一般质量问题，像门窗密封不严、墙面局部脱皮，不影响基本使用功能，购房者不能拒绝收房，但可要求开发商维修，并赔偿维修期间损失。
能否拒接收房，取决于问题严重程度。

案情回顾:

小朱购买了一套新房，收房时发现房屋存在问题。小朱认为房屋主体结构可能有质量问题，影响正常居住，要求拒绝收房并解除合同、出卖人赔偿损失。但出卖人认为这只是一般质量问题，如局部墙面脱皮等，不影响基本使用功能，小朱应正常收房。双方就能否拒绝收房产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若房屋主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权拒绝收房、解除合同并要求出卖人赔偿损失，且主体结构质量不合格需经相关质量检测机构核验。本案中小朱需证明房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用。
2、若只是一般质量问题，不影响房屋基本使用功能，买受人不能以此拒绝收房，但可要求出卖人承担维修责任及赔偿维修期间损失。若经检测为一般质量问题，小朱应收房，出卖人承担相应维修和赔偿责任。