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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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当涉及起诉开发企业拖欠债务未清偿的纠纷时，作为原告的债权人与作为被告的开发企业之间必定存在着直接而密切的利益关联，诉讼标的明确无误，并且原告方面能提出具体的诉讼主张以及所依据的事实与法律依据。更重要的是，此类案件完全符合我国现行法律所规定的人民法院受理民事诉讼的权限和地域管辖权。因此，根据现行法律规范，原告完全有权通过提起诉讼来解决开发企业所造成的债务拖欠问题。
若房地产开发企业未能按时偿还相应的款项，作为债权人的您享有法律赋予的权利向当地人民法院提出诉讼，并请求该法院责令开发商履行还债义务。若开发商对于法院的判决依然置之不理，债权人可继续向该法院申请强制执行，从而确保自身合法权益得到有效保障和实现。总的来说，债权人有权就开发商不能如期付款之事进行起诉，倘若开发商依然坚持拒不服从判决，那么债权人也有权利进一步申请法院强制执行以实现债务的追偿。
房屋延期交付引发法律诉讼首先，收集开发商违约的相关证据至关重要。包括但不限于房产买卖合同原本、开发商公司的全称以及开发商法人代表等具体信息。其次，若涉及纠纷需通过法律途径解决，则必须前往房产所在地区域的法院进行起诉，并在诉讼过程中依据先前签订的合同约定，向开发商提出相应的赔偿要求。
若您发现开发者提供的房产存有品质瑕疵，您可采取以下程序来提出法律诉讼：首先，准备充分的诉讼所需材料。这些材料涵盖了起诉书、房屋质量检测报告、个人身份证明以及房屋所有权证书等关键细节。其中，起诉书需详细列出与诉讼有关的双方当事人的基本情况、具体诉求、实际发生的事情以及支持上述诉求的具体原因。对于房屋质量检测报告，建议请专业鉴定机构出具，以证明该房产确实存在品质上的缺陷。
如果房屋装饰出现了纠纷，根据我国现在的法律法规，只要原告资格满足要求，被告身份清晰，诉讼请求详细且属于法院的管辖范围，那么当事人就可以向法院提起诉讼。一旦诉讼申请提交了，法院就会依法受理案件，确保当事人的合法权益能够被公平地处理。这个流程可以保证法律的正义得到伸张，纠纷也能够得到妥善的解决。
