景区商铺租赁违约金多少

1.景区商铺租赁违约金数额，由租赁双方在合同里约定。
若有明确约定，通常按约定执行；
若约定与违约损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，按违约实际损失确定赔偿额，含直接损失（如商铺闲置租金损失）和间接损失（如预期收益损失）。
3.法院衡量违约金时，以损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错等情况，遵循公平和诚信原则。

案情回顾:

小许将景区内一商铺出租给小李，双方签订租赁合同。合同未明确约定违约金数额。租赁期内，小李因经营不善，提前终止合同不再租赁该商铺。小许认为小李的违约行为给自己造成损失，要求小李赔偿，小李则认为自己不应承担过多赔偿，双方就赔偿金额产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定违约金数额，应根据违约造成的实际损失确定赔偿金额。小许的实际损失包括商铺闲置期间的租金损失这一直接损失，以及因小李违约导致的预期收益损失等间接损失。
2、法院通常会以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚信原则衡量违约金数额。所以法院会综合考量小许的损失、小李提前解约的情况以及双方在合同履行中的表现等确定最终赔偿金额。