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精装房装修质量差怎么维权

时间:2025.06.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1447人
律师解析:
1.查看购房合同关于装修质量的约定,质量问题在保修范围内,可要求开发商保修。
若其拒绝,自行修复并保留费用凭证,后续让开发商承担。
2.装修质量严重影响居住使用,属根本违约
先与开发商协商承担修复、赔偿等责任。
协商不成,收集照片、视频等证据,向消协、住建部门投诉。
也可按合同约定,申请仲裁起诉,要求其赔偿损失、降低房价。

案情回顾:

小何购买了一套精装房,入住后发现装修质量很差。小何查看购房合同,发现该质量问题在保修范围内,于是要求开发商履行保修义务,但开发商拒绝。小何自行修复并保留了费用凭证,向开发商索要费用也遭拒。而且装修质量问题严重影响了小何的正常居住使用,小何与开发商协商违约责任承担问题,未能达成一致。

案情分析:

1、依据相关法律,当质量问题在购房合同约定的保修范围内时,开发商有义务履行保修义务。本案中开发商拒绝保修,小何自行修复并保留凭证后,有权要求开发商承担费用。
2、装修质量问题严重影响正常居住使用构成根本违约,小何有权要求开发商承担修复、赔偿损失等违约责任。协商不成,小何收集证据后可向相关部门投诉,也可依合同约定申请仲裁或提起诉讼,要求开发商承担如赔偿损失、降低房价等违约责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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