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相邻损害防免纠纷如何举证

时间:2025.06.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1436人
律师解析:
在相邻损害防免纠纷里,举证责任划分如下:
原告要证明三点:
一是双方不动产相邻,存在相邻关系
二是对方有损害行为或存在损害危险,如建房影响自家通风采光;
三是该行为给自己带来了损害后果,比如房屋贬值、生活不便等。
被告若称有合法事由,如依规或按合同行事,需证明合法依据;
若认为行为与原告损害无因果关系,也需举证。
双方按此原则举证,维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小胡是邻居,双方不动产相邻。小朱称小胡建房行为影响了自家房屋的通风采光,导致房屋价值贬损,生活也诸多不便,遂要求小胡给予赔偿。小胡则认为自己建房是依据相关规定,且建房行为与小朱所称的损害并无因果关系,拒绝赔偿。双方因此产生纠纷并诉至法院。

案情分析:

1、小朱作为原告,需承担相应举证责任。他要证明与小胡存在相邻关系,也就是双方不动产相邻;要证明小胡实施了建房这一损害行为或存在损害危险;还要证明该建房行为给自己造成了房屋价值贬损、生活不便等损害后果。
2、小胡作为被告,若主张自己建房有合法事由,需举证证明该合法依据;若认为其建房行为与小朱的损害无因果关系,也应承担相应举证责任。双方需按此原则承担举证责任来支持自身主张,维护合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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