房产买卖合同解除有啥法律后果

1.合同解除后，双方权利义务终止。
卖方退还已收房款和利息，买方归还房屋。
若房屋增值，卖方可能要补偿买方。
2.若一方违约致合同解除，违约方担责，如付违约金。
3.已办产权转移登记的，要办注销登记。
有过错方给对方造成损失，需承担赔偿责任，如卖方原因解约，可能赔偿买方利息、差价损失等。
解除合同让双方财产关系复原，违约方担不利后果，维护交易公平诚信。

案情回顾:

小许与小丽签订房产买卖合同，小许为出卖人，小丽为买受人。合同履行过程中，小许因自身原因违约导致合同解除。此时房屋已有增值，且已办理产权转移登记。小丽要求小许返还已付房款及利息，并补偿房屋增值部分，同时承担违约责任。小许则认为补偿房屋增值部分不合理，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，房产买卖合同解除后，合同双方的权利义务终止。小许作为出卖人应返还小丽已收受的房款及利息，小丽应返还房屋。
2、由于小许违约导致合同解除，小许需承担违约责任，支付违约金。
3、已办理产权转移登记的，应办理注销登记。
4、因小许的原因解除合同，给小丽造成了购房款利息损失、房屋差价损失等，小许应承担损害赔偿责任，补偿房屋增值部分是合理的。